München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 18432
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 779,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Teilbar ab
- 358,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,50 €
- Warmmiete
- 24,50 €
- Nebenkosten
- 4,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2007
Lage
Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwische Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen.
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte 1, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20
Restaurants: 18, Kinos 1: KBP, Kosmetikstudios: 2, Sportstudios 4
Ärzte: 4, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 6
Objektbeschreibung
Die beiden Bürogebäude mit insgesamt ca. 26.000 m² Fläche sind Teil des Komplexes Parkstadt Office Center
Helle Natursteinfassade, 2 geschossige Foyes, mehrere Aufzüge, attraktive Dachterrassen und Tiefgarage
Es steht eine EG Einheit und eine Terrasseneinhei im 4.OG zur Vermietung
Ausstattung
- Leichtmetallfenster manuell öffenbar, schallisoliert
- natürliche und mechanische Be- und Entlüftung
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept
- wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m
- Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04-2025
- Energiekennwert
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 107
- Wärmewert
- 103
- Ausstelldatum
- 23.04.2015
- Geltende EnEV
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir ausführliche Informationen und weitere Objekte per Exposé, besprechen Ihr Anliegen und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich ab 20,50 EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
- Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 185 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.