München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17100
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 2.481,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 10,0
- Teilbar ab
- 240,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,50 €
- Warmmiete
- 24,50 €
- Nebenkosten
- 4,00 €
- Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2008
Lage
Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwischen Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen.
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte 1, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20
Restaurants: 18, Kinos 1: KBP, Kosmetikstudios: 2, Sportstudios 4
Ärzte: 4, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 6
Objektbeschreibung
Die Gebäude mit unterschiedlichen Baukörperhöhen umschließen einen gärtnerisch schön gestalteten Innenhof. Stahlbetonskelettbauweise, Mietflächen gesamt ca. 13000 m².
Helle Natursteinfassade, ansprechendes 2 geschossiges Foyer
Drei Erschließungskerne mit insgesamt 4 Aufzügen
Im 4. und 5.OG attraktive Dachterrassen
Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.
Ausstattung
- Schallschutzfenster mit Leichtmetallrahmen
- natürliche und mechanische Be- und Entlüftung
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden, antistatische Objektteppichböden
- arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept
- lichte Raumhöhe von ca. 3,03 m in den Bürobereichen und 2,53 m in den Fluren
- EG Raumhöhe ca 3,50 m, Flur (bei abgehängter Decke ca. 3 m
- wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m
- Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich.
- 5 WC-Kerne und moderne Teeküchen pro Etage
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04-2025
- Energiekennwert
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 107
- Wärmewert
- 103
- Ausstelldatum
- 23.04.2015
- Geltende EnEV
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir ausführliche Informationen und weitere Objekte per Exposé, besprechen Ihr Anliegen und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich ab 20,50 EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.