München · Schwabing-Freimann
- Objektnummer
- SHI 17100
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Büros / Praxen, Büro
Flächen
- Gesamtfläche
- 3.126,0 m²
- Teilbar ab
- 259,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,50 €
- Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2008
Lage
Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwischen Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen.
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte 1, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20
Restaurants: 18, Kinos 1: KBP, Kosmetikstudios: 2, Sportstudios 4
Ärzte: 4, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 6
Objektbeschreibung
Die Gebäude mit unterschiedlichen Baukörperhöhen umschließen einen gärtnerisch schön gestalteten Innenhof. Stahlbetonskelettbauweise, helle Natursteinfassade, ansprechendes 2 geschossiges Foyer.
Drei Erschließungskerne mit insgesamt 4 Aufzügen.
Durch die unterschiedlichen Höhen der Baukörper entstehen im vierten und fünften Obergeschoss attraktive Dachterrassen für ausgewählte Mietflächen.
Jedes Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zum zweigeschossigen Untergeschoss mit Lagerflächen sowie zur Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.
Ausstattung
- Schallschutzfenster mit Leichtmetallrahmen
- natürliche und mechanische Be- und Entlüftung
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden, antistatische Objektteppichböden
- Arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept
- Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Bürobereichen und 2,50 m in den Fluren
- EG Raumhöhe ca 3,50 m, Flur (bei abgehängter Decke ca. 3 m)
- wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m
- Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01-2036
- Energiekennwert
- 94 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 29
- Wärmewert
- 94
- Ausstelldatum
- 28.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir ausführliche Informationen und weitere Objekte per Exposé, besprechen Ihr Anliegen und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
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