Lage
Westend mit bester öffentlicher Anbindung an die S- und U-Bahn Stationen: Stammstrecke Donnersberger Brücke und Heimeranplatz. Tram / Barthstr.
Wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und somit auch sehr gute AB Anbindung.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 15, Kosmetikstudios: 8, Spa's: 5, Sportstudios: 5, Supermärkte: 1, Bäcker: 7, Blumenläden: 1, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Restaurants: 20, Kunst Galerien: 3, Nachtclubs: 8
Ärzte: 13, Kliniken: 1, Apotheken: 2, Schulen und Kitas: 14, Universitäten: 1
Objektbeschreibung
Fünfgeschossiges Büroensemble mit avantgardistischen Spiegelglasfassaden. Über 2 Geschosse reichende, repräsentative Eingangshallen. Begrünte Innenhöfe (werden aktuell neugestaltet) und mietereigene Dachterrassen. Große Anzahl von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.
Ausstattung
- 10 Personen- und 2 Lastenaufzüge
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Teilweise gekühlte Mietflächen bzw. nachrüstbar
- Hohlraumböden in Büros und Doppelböden in Flurbereichen
- Lichte Raumhöhe Regelgeschoss ca. 2,95 m / EG ca. 3,20 m
- Rastermaß 1,35 m
- Derzeit Umstieg von Gas auf Fernwärme (2027)
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12-2029
- Energiekennwert
- 103.7 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Stromwert
- 85,8
- Wärmewert
- 103,7
- Ausstelldatum
- 03.12.2019
- Geltende EnEV
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
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