Lage
Die aufstrebende Gemeinde Haar liegt östlich vor den Toren von Müchen. Das Objekt grenzt an der Münchner Stadtgrenze mit bester Anbindung zur A 99.
S-Bahn S4 und S6: Station Gronsdorf oder Haar in fußläufiger Entfernung, Busverbindung zu den S-Bahn Stationen vor der Haustür
Die ausgezeichnete Infrastuktur und die Nähe zur Messe München sind ein weiteres Plus.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 7, Kosmetikstudios: 5, Sportstudios: 2, Supermärkte: 4, Bäcker: 3, Blumenläden: 1, Reinigungen: 3, Einzelhandel: 20, Post: 2, Restaurants: 5,
Kunst Galerien: 3, Nachtclubs: 1
Ärzte: 13, Schulen und Kitas 4
Objektbeschreibung
Das sanierte Gewerbeobjekt liegt ruhig in zweiter Reihe auf einem ca. 7000 m² großen Grundstück
Gewerbefläche von ca. 6100 m
Moderne Flächeneinteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
DGNB Zertifizierung angestrebt
Geothermie vor Ort und Photovoltaik in Planung
Duschen, Fahrrad - und 122 Kfz Einzelstellplätze, E-Ladestationen und Lagerflächen
Ausstattung
Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
Raumhöhe ca. 3,50 : Tiefe ca 13,50 m
Personen und Lastenaufzug
Klimatisierung möglich
Schaltersysteme und eine vorgerüstete Medienverkablung
Laderampe (Ostflügel) mit Anlieferzone
- Energieträger
- GAS
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen, besprechen Ihr Suchprofil auch für eine weitere Objektauswahl und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 110,7 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme: 91,4 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 5,6 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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call: 08178.906344