Lage
Thalkirchen: Zentrumsnah und doch mitten im Grünen, nahe den renaturierten Isarauen, dem Münchner Tierpark, dem Maria Einsiedel Freibad, der Floßlände und dem Münchner Golfplatz.
U-Bahn (U 3) und S- Bahn (S 7, 20, 27) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring und AB.
Restaurants u.a. Mangostin, Asam-Schlössl, Kyprios u.v.m, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen im Umfeld.
Die nahe gelegene Seen- und Bergwelt bietet einen hohen Freizeitwert.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 4, Kosmetikstudios: 4, Sportstudios: 5, Bäcker: 1, Blumenläden: 1, Einzelhandel: 20, Restaurants: 11, Kunst Galerien: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 8, Schulen und Kitas: 15
Objektbeschreibung
Die loftähnlichen Wohnungen entstanden durch den Umbau eines exklusiven Bürogebäudes. Absolut hell und großzügig, durch die Fensterfronten und Raumhöhen von 2,75 m. Die Wohnung liegt im 3.OG und wurde bestens ausgestattet.
Raumaufteilung:
Diele mit Einbauschrank, Gäste WC,
Wohn-Ess-Küchenbereich (Bulthaup EBK) mit Zugang zum Südbalkon,
Schlafzimmer mit Bad en Suite ( Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WaMaAnschluss, WC )
Kellerabteil mit Stauschränken, Gemeinschafts-Fahrradabstellraum. Ein TG Einzelstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung u.a.
- 2,60 m hohe Schreiner-Echtholztüren, geölte Eichenparkettböden
- Balkon mit Glas/Edelstahlgeländer
- Bulthaup Küche mit Kochinsel und schwebender Abzugshaube (Gaggenau und Siemens Geräte), Einbauschrank
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Einbauschrank für WaMa, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
- Raumhohe, verspiegelte Fenster, separat verstellbare Außen- und Innenjalousien
- Deckenstrahler und LED-Lichtvouten, Designer Wandlampen im Flur
- Wassergekühlte Decken, spezielle Raumlüftung, Heizung mit raumweiser Regelfunktion
- Videosprechanlage
- Mit Warmwasser
- trü
- Energieträger
- FERN
- Ausstelldatum
- 30.11.1999
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne besprechen wir Ihr Anliegen, übersenden Ihnen ein Kurzexposé und stehen für Besichtigungstermine zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 92,1 kWh/(m²a)
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 36,2 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.