München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürst
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 18246
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 827,0 m²
- Teilbar ab
- 232,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,00 €
- Warmmiete
- 23,00 €
- Nebenkosten
- 3,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2000
- Letzte Modernisierung
- 2014
Lage
Thalkirchen: Zentrumsnah und doch mitten im Grünen, nahe den renaturierten Isarauen, dem Münchner Tierpark, dem Maria Einsiedel Freibad, der Floßlände und dem Münchner Golfplatz.
U-Bahn (U 3) und S- Bahn (S 7, 20, 27) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring und AB.
Restaurants u.a. Mangostin, Asam-Schlössl, Kyprios u.v.m, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen im Umfeld.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 4, Kosmetikstudios: 4, Sportstudios: 5, Bäcker: 1, Blumenläden: 1, Einzelhandel: 20, Restaurants: 11, Kunst Galerien: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 8, Schulen und Kitas: 15
Objektbeschreibung
Die loftähnlichen Einheiten befinden sich im EG und 1.OG.
Repräsentatives Entree mit Glaslift
Absolut hell und großzügig durch bodentiefe Fensterfronten und Raumhöhen von ca. 2,75 m bis 3 m.
EG Einheit 1 mit ca. 290 m².
Die Büroeinheiten 2 und 3 im 1. OG mit Gesamt ca. 537 m² verfügen über zwei großzügige Balkone. Die Büroeinheit 3 mit ca. 304 m² ist über einen Innen-Lift direkt mit der EG-Einheit verbunden.
Alle Büros wurden sehr angenehm mit Holz- und Glaselementen ausgestattet. Die Einbauschränke könnten kostenlos übernommen werden
Nutzung vorstellbar: Light Produktion, Praxis, Fitness etc.
Ausstattung
2,60 m hohe Schreiner-Echtholztüren
Balkone mit Glas/Edelstahlgeländer
Wassergekühlte Decken, spezielle Raumlüftung
Videosprechanlage
Glasfaseranschlüsse Telekom und M-Net
CAT 6 Verkabelung
Tiefgarage mit Einzel- und Duplexparkern und Gemeinschafts-Fahrradabstellraum
- Energieträger
- FERN
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne besprechen wir Ihr Anliegen, übersenden Ihnen ein Kurzexposé und stehen für Besichtigungstermine zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 92,1 kWh/(m²a)
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 36,2 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.