München · Bogenhausen
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 18356
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 6.334,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 157,0
- Teilbar ab
- 134,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 16,50 €
- Warmmiete
- 20,50 €
- Nebenkosten
- 4,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 1995
Lage
Münchner Osten. In wenigen Fahrminuten auf der A 94 oder dem Mittleren Ring. Zwei U-Bahn Stationen und Tram in fußläufiger Entfernung. Vor der Haustür Bus und eine Parkanlage mit Sportstätten.
Fußläufig im Radius von 400m:
Bäcker: 1, Einzelhandel: 15, Restaurants: 5
Frisöre: 2, Kosmetikstudios: 4, Sportstudios 4
Ärzte: 17, Schulen und Kitas 4
Objektbeschreibung
Fünfgeschossiges Gebäude mit zwei Untergeschossen und zweigeschossiger Tiefgarage.
Hinterlüftete Natursteinfassade, grüner Außenbereich und weitläufige Dachterrasse
Zwei Gebäudeflügel mit mittigem, repräsentativem Eingangbereich und Empfangshalle, das Atrium mit Glasdach und gläsernen Personenaufzügen bis zum 4 OG und Zugang zur Casinofläche UG.
Insgesamt über ca. 10.000 m² Fläche (2. UG bis zum 4. OG).
multifunktional nutzbar Fläche im 1. UG
Lagerfläche im 1. und 2. UG
157 TG Stellplätze
Ausstattung
Zwei Glasaufzüge + Lastenaufzug
Treppenhaus + Fluchttreppenhaus
Moderne Bürokonzepte umsetzbar
Bodenbelastbarkeit in den Geschossen ca. 5 KN/m²
Bodenbelastbarkeit im UG (außer Nebenräume) ca. 10 KN/m²
Kühlung : Lüftung: Öffenbare Fenster, teilweise Kühldecken
Außenliegender Sonnenschutz auf der Süd-Westseite
Hohlraumboden (Bodentanks)
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10-2030
- Energiekennwert
- 84.2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 67,2
- Wärmewert
- 84,2
- Ausstelldatum
- 14.10.2020
- Geltende EnEV
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Informationen, besprechen Ihr Suchprofil und stehen für Besichtigungen und eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer 3 % aus der verbrieften Kaufsumme, zzgl. der jeweils gültigen MwSt, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an Suite Immobilien e.K.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.