München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 18437
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 9.870,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 83,0
- Teilbar ab
- 350,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 24,50 €
- Warmmiete
- 28,00 €
- Nebenkosten
- 3,50 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2026
Lage
Schwabings Norden: Von modernen Büros bis zu neuen Wohnvierteln
Wenige Gehminuten zur Tram Schwabing Nord und zum Bus
Wenige Fahrminuten zum Mittlerer Ring und AB 9
Wenige Gehminuten zum Domagkpark
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Sportstudios: 4, Supermärkte 1, Bäcker: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 2, Restaurants: 8, Nachtclubs: 1
Ärzte: 2, Schulen und Kitas 4
Objektbeschreibung
Ein besonderes Objekt mit Büros und hybriden Maker-Space Flächen und einem Fassadengarten der zur Verbesserung des Raumklimas und der Gebäudeklimatisierung beiträgt
Deckenhöhe von ca. 3 m bis 4,35 m
Eigene Balkone und exklusive Dachterrassen
Leed Platin, KfW 40 Effizienzhaus, EU-Taxonomie konform, Photovoltaik zur Kostenoptimierung
Ausstattung
Rolltore
EURO-Paletten geeignete Aufzüge
Starkstrom
Bodentraglasten bis zu 1.000kg/m²
Effiziente und hochflexible Grundrisse
Büro: Durchgehender Hohlraumdoppelboden
Außenliegender Sonnenschutz
Heiz- und Kühlsegel (akustisch wirksam)
Fahrradräume mit Duschen und Spinden
83 PKW Stellplätze (Elektro möglich)
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten