München · Altstadt-Lehel
- Objektnummer
- SHI 18757
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Büros / Praxen, Büro
Flächen
- Gesamtfläche
- 4.208,0 m²
- Teilbar ab
- 600,0 m²
Preise
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
Lage
Zwischen Englischem Garten und den Isarauen gelegen. Die Lage verbindet kulturelles Flair, historische Architektur und eine exklusive Geschäftsadresse. Stilvolles Ambiente im repräsentativen Umfeld des Bayerischen Nationalmuseums, des Prinzregententheaters und der Villa Stuck.
in fußläufiger Entferngung: U-Bahn Station Lehel, Tram Friedensengel, Bus vor der Haustür
Wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 7, Kosmetikstudios: 5, Spa's: 4, Sportstudios: 6, Supermärkte: 2, Bäcker: 2, Blumenläden: 2, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 2, Restaurants: 13, Kunst Galerien: 6, Museen: 4, Nachtclubs: 1
Ärzte: 20, Schulen und Kitas 6, Universitäten: 3
Objektbeschreibung
Das Bestandsobjekt wird umfassend revitalisiert und neu positioniert. Im Fokus stehen die bauliche, energetische und technische Modernisierung der Immobilie unter Berücksichtigung der Ensembleschutz-Auflagen. Insgesamt ca. 4.484 m² Mietfläche über 7 Vollgeschosse sowie Unter- und Dachgeschoss. DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Single-Tenant (Multi-Tenant möglich)
Energetische Fassadensanierung
Repräsentativer Gebäudeeingang
Großformatige Fenster
Dachgeschossausbau mit Einbau von Dachgauben
Ergänzung von Balkonen / Terrassen
Erneuerung TGA Installationen
Reduzierung des Energieverbrauches
Ausstattung
Hohlraum– / Doppelboden zur flexiblen Verkabelung mit Bodentanks
Hochwertiger, akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurzonen
Komfortable und hochwertige WC-Kerne
Modernes verbrauchsoptimiertes Beleuchtungskonzept
Mechanische Be- und Entlüftung sowie Kühlung in den Büroräumen
Öffenbare Fenster zur unterstützenden Lüftung
Außenliegender sowie integrierter Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
Vorrüstung der Mietbereichszugangstüren für Zugangskontrollsysteme
11 Garagen- und 4 Innenhofplätze
Duschmöglichkeit im Untergeschoss
- Energieträger
- FERN
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung, besprechen Ihr Suchprofil für eine weitere Objektauswahl und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten