München · Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Objektnummer
- SHI 18769
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Büros / Praxen, Bürohaus
Flächen
- Gesamtfläche
- 7.774,0 m²
- Teilbar ab
- 3.142,0 m²
Preise
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
Lage
Die urbane Innenstadtlage bietet eine hohe öffentliche Präsenz. Die Nähe zur Theresienwiese, zum Hauptbahnhof mit seinem vielfältigen Hotelangebot sowie zum Stachus mit seinem breit gefächerten Unternehmensumfeld prägt den Standort.
Die markante Ecklage gewährleistet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit im Münchner Stadtbild.
Kurze Wege: Fußläufig ca. 4 Minuten bis zur U-Bahn Station Theresienwiese (U4/U5) und zur Tram-Bahn Holzkirchner Bahnhof, sowie ca. 8 Gehminuten bis zum HBF eine kleines Stückchen liegt der Karlpslatz / Stachus.
Ebenfalls sehr gute KFZ Anbindung an den Altstadt- und Mittleren Ring.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 14, Kosmetikstudios: 9, Sportstudios: 4, Supermärkte: 9, Bäcker: 8, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Post: 3, Restaurants: 20, Kunst Galerien: 2, Bibliotheken: 3,
Ärzte: 20, Kliniken 6, Apotheken: 1, Schulen und Kitas: 19, Universitäten: 8
Objektbeschreibung
HEY, MAX verbindet urbane Präsenz mit konsequenter Nachhaltigkeit. Der Bestand wurde vollständig entkernt, strukturell bewahrt und von OSA Architekten neu interpretiert. Ein Galeriegeschoss sowie ein Holzneubau im begrünten Innenhof erweitern das Gebäude und schaffen eine unverwechselbare Architektur. Die von Enzo Enea gestalteten Außenanlagen unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Ensembles.
Die sichtbare Holzkonstruktion im Neubau, die Photovoltaik, energieeffiziente Gebäudetechnik und intelligente Smart-Building-Systeme sorgen für einen ressourcenschonenden Betrieb. Individuell steuerbare Zutritts-, Beleuchtungs- und Klimasysteme bieten höchsten Nutzerkomfort.
Das von Studio Frick gestaltete Foyer mit Coffee Bar, Barista-Service, Kunst, Begrünung und vielfältigen Aufenthaltsbereichen schafft einen repräsentativen Treffpunkt für Austausch und Begegnung.
Die flexibel teilbaren Büroflächen ermöglichen vom Einzelbereich bis zur Vollanmietung unterschiedlichste Arbeitskonzepte – von Open Space über klassische Bürostrukturen bis hin zu hybriden Flächenlösungen. Effizient, wandelbar und zukunftsorientiert.
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten