Lage
Münchner Osten mit bester Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
S-Bahn Station St.-Martin-Straße (S3, S7) vor der Haustür.
S- und U-Bahn Station Giesing und Ostbahnhof in fußläufiger Entfernung.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 2, Sportstudios: 2, Supermärkte. 3; Bäcker: 3; Blumenläden: 1; Einzelhandel: 20; Post: 3; Restaurants: 11; Museen: 1
Ärzte: 4; Schulen und Kitas. 6
Objektbeschreibung
Komplettes Refurbishment 2010 - 2012: Green Building mit Gold Zertifizierung, über 20.000 m² Fläche. Moderne Fassade, repräsentative Eingangsbereiche, 6 Zugänge und 9 Personenaufzüge, lichtdurchflutete Büros, begrünter Innenhof, Dachterrassen mit Sonnensegeln.
262 TG-Stellplätze und 5 Ladestationen
Fläche: EG ca. 493 m² und UG ca. 420 m², Terrassenfläche im Innenhof zur Ostseite. Westseitig noch eine Außenfläche denkbar.
Ein vielseitiges und breit gefächertes Angebot wäre angenehm, die Fläche ist teilbar.
Es sind verschiedene Nutzungsvorstellungen denkbar: Lebensmittler, Bistro, Cafe, Gastro mit Vollküche usw.
Ausstattung
Gebäudeausstattung
- Schallschutzfassade
- Flexible Grundrissgestaltung
- helle, teilweise loftartige Büroflächen
- Kühlung sowie Be- und Entlüftung vorgerüstet
- Innen- und außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Ausführliche Informationen und weitere Objekte übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
EnEV: liegt zur Besichtigung vor
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Die Maklerprovision, bei Miete 3,57 Monatsmieten und bei Kauf 3,57 % aus dem Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages bzw. des notariellen Kaufvertrages.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.
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Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.