Lage
Optimale Anbindung: S-Bahn Station Hirschgarten (Stammstrecke) und wenige Autominuten zum Mittleren Ring.
Im Umfeld: Friends Tower, Alte Paketposthalle, Hirschgarten, Hotel etc.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2. Sportstudios: 1, Supermärkte: 3, Bäcker: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 17, Post: 1, Restaurants: 8, Nachtclubs: 1
Ärzte: 5, Schulen und Kitas: 2
Objektbeschreibung
Das 2016 fertiggestellte Vital Office bietet moderne Büro- und Dienstleistungsflächen in urbaner Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der von Allmann Sattler Wappner entworfene, WiredScore-zertifizierte Komplex überzeugt durch klare Architektur, hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung. Repräsentative Lobby und Personenaufzüge. Eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, Duschen sowie ein Innenhof und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Ausstattung
Mieterausbau nach Vereinbarung
Personenaufzüge vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Hohlraumboden, Bodentanks vorhanden
CAT-7-Verkabelung
Serverraumkühlung vorhanden
Klimatisierung/ Kühlung vorhanden
Maschinelle Belüftungsanlage
Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatz gerecht
Moderne Sanitärausstattung
Teeküche/ Pantrys
- Energieträger
- FERN
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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Gerne besprechen Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 49,1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69,9 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme mit fp 0.39
- Baujahr: 2016
- Energieausweis gültig 09.02.2026 bis: 08.02.2036
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten